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                                                                          易发游戏

                                                                          物业智能管控系统IPES1 系统架构属性智能监控系统是部署在工业生产过程智能iPES系统平台上的工业应用  。该系统以工业生产物联网为基础 ,旨在提高物业管理水平。物业监控,运营管理 ,设备管理  ,资产管理,状态诊断  ,预警报警,任务管理 ,运维管理 ,指标评估(KQI),数据挖掘,安全管理等功能,确保安全高效运行财产。节能环保。 系统平台围绕数据收集和传输 ,数据库 ,组件配置和数据集成应用程序构建。通过物业运营过程中的数据采集,完成生产监控  ,运行维护管理,物业运营综合评价 ,实现物业运营效率  。精细管理的财产。 系统架构如下。 数据源是指每个物业社区的操作和设备的实时数据信息和报告,手动输入信息等;通过无线传感器网络 ,专用网络和公共网络无线技术(组合WSN ,McWill ,WiMAX ,WiFi,3G,GPRS,CDMA)卫星等无线传输技术构成无线异构 ,将数据源传输到云数据平台实现数据管理。 系统组件包含多个功能模块池,例如可视化组件,应用程序框架  ,数据处理和数据管理 。 为系统功能应用程序提供底层组件。 系统功能应用程序是系统平台的上层应用程序  ,其向用户或处理用户输入的应用程序或系统的一部分呈现数据 。 它通过输入从服务器请求数据并以格式显示结果。 2 系统功能模块物业智能监控系统采用PC,监控中心和移动应用程序的处理模式 ,有效地实现了物业运营效率和管理水平的提高。 目前,该项目在北京金海燕物业管理有限公司使用 ,以金海岩物业及其半岛国际公寓物业管理为例。 北京金海燕物业管理有限公司是一家集团物业管理公司,拥有30多个物业社区 。为实现住宅物业的信息管理 ,建立了物业智能监控系统。该系统具有财产监控 ,运营管理,设备管理,资产管理 ,工况诊断,预警报警 ,任务管理,运维管理,指标评估(KQI)  ,数据挖掘 ,安全管理等功能  。 2.1PC端2.1.1 物业监控实时监控和掌握物业运营过程中设施和设备的运行状态 ,具有物业运行过程的收集 ,监控和统计分析等功能,可以超限报警 ,工作状态报警和预测报警异常报警信息被主动推送,使用户能够及时处理相关的报警信息 ,保证财产的正常运行。 鉴于半岛物业日常运作中出现的问题,现场设施和设备的收集包括水箱液位 ,火灾泵站压力,生活,水 ,液位集水坑 ,电梯机房的温度和湿度,以及安全。死角监控等,通过对这些数据的实时监控,实现预警 ,从而避免不必要的损失 。 2.1.2运行管理以电子方式记录在物业运营期间需要记录的生产设备,介质 ,仪器 ,操作和其他信息,并实现对这些数据进行分类,汇总,计算和导出的操作 ,并使统计分析标准化财产运作和故障数据。提高数据共享程度;制定并形成一套完全满足房地产企业管理的统计分析和报告;2.1.3设备管理包括物业管理设备管理和物联网设备管理。 运营设备管理主要是物业运营设备的生命周期服务管理,即设计,安装,使用 ,维护,部署 ,维护和报废管理。 如生活 ,供水 ,膨胀等水箱 ,升降泵 ,鼓风机 ,电梯等设施;物联网设备管理是指在线配置 ,状态监测与诊断,基本验证管理 ,快速循环检测 ,报警监控 ,安全运行管理,OPC开发,记录查看等,如泵站压力表,水箱液位计,室内温湿度传感器等设备 。 通过设施和设备的管理,有效地提高物业设施和设备的管理质量,并延长物业服务和控制的成本。 2.1.4资产管理对于集团物业公司而言 ,资源可以有效整合,以实现信息共享和控制成本。资产管理包括所有物业供应商管理,设备账户 ,设备文件,设备维护,设备报废 ,设备技术状态 ,设备分配 ,查询管理 ,设备数据导入和系统管理 。 该管理系统涵盖物业管理部门对固定资产的管理,全面管理和简化管理流程系统 ,实现信息共享 。 设备综合管理,实现全面规划 ,合理配置  ,优先购买,正常使用 ,安全运行,及时改造和更新 。 2.1.5工况诊断在物业的日常运作中,如恒压供水,泵站突然停止等 ,所收集的实时数据可用于采用先进的诊断理论和方法,如质量守恒,基于该原理,结合财产的运行状况,建立诊断模型  ,分析财产的工作条件和故障。 实现对物业运营过程中工况故障的及时准确诊断 ,避免或减少财产经营事故的损失。 2.1.6任务管理在物业的日常管理中  ,经常会出现各种问题,例如水箱溢出  ,污水井溢出以及提升泵突然停止。 当出现不同的工作条件时,系统会根据操作类型或报警类型自动生成工单 。生成工单后,工作订单将根据设置的工单流程逐步流动  。当现场工作人员完成调度员制定的工作单要求时 ,任务  ,最后形成整个工单的反馈报告将转移给调度员,以便调度员安排后续工作。 2.1.7运维管理有效的运营和维护管理可以提高物业管理的运作水平,及时减少不必要的损失 。运维管理包括系统管理 ,报警管理 ,任务管理,设备管理 ,资产管理,检查管理 ,成本管理 ,人员管理 ,绩效考核等功能 。 通过物业管理的具体操作和维护过程,中央控制室的指挥和调度,可以快速处理问题 。同时  ,系统还可以对运维人员进行绩效考核,实现对人员的精细化管理。 2.1.8指标评价(KQI)集团物业管理公司对物业运营的实时状况有不同的理解,具体取决于管理的作用  。 通过建立全面准确反映质量 ,安全,环保和物业运营管理关键指标的KQI系统 ,运用模糊综合评价,灰色关联 ,层次分析 ,基准测评等评价方法 ,实时分析和评估物业的综合经营状况。可以全面显示物业运营状况,经营特点,关键指标等,并基于KQI指标进行辅助决策 ,为集团物业企业提供强有力的支持 ,提高管理效率 ,降低成本,提高效率。2.1.9数据挖掘物业智能监控系统是一个综合服务平台。集团物业管理公司收集其多个住宅物业的数据 ,并生成海量数据(原始数据,结果数据 ,平台系统数据),并应用警报。 ,预警,优化数据驱动模式,找到物业社区管理的变化规律,实现矿业目标:总体分析指标 ,发现异常情况 ,如多个住宅物业的恒压供水数据指标:电参,地板 ,基于层次分析法的泵 ,泵站压力等模糊综合评价分析,判断各社区恒压供水健康指标,确定是否需要维护或更换;分析关键指标之间的关系,如利用灰色关联分析住宅居民数量 ,生活用水量,中水用量,水箱容积和水箱液位之间的关系用于分析居民用水量与居民用水量之间的关系。水箱的容积;预测物业经营指数的变化趋势 ,实现预警 ,如时间序列分析法。  ,预测物业运行指标指标物业运行实时确定健康状况指标,预警报警 。 2.1.10安全管理根据报警信号水平对污水井溢流 ,水箱溢流 ,火灾报警等物业运行过程中产生的报警信号进行分类和管理 ,处理方案与处置知识库相匹配并结合现场情况协助决策处理过程的判断和优化 ,处置计划更新到知识库,以便在后期快速处理。 在紧急情况下 ,启动应急指挥计划,使用系统平台,GPS定位,视频监控等技术为应急指挥业务系统提供可视化技术支持,实现抢先预防,事件响应 ,事件处理和后果管理信息处理和应急响应的有效处理,有效的资源分配和紧急联系。 2.2 监控中心监控终端位于每个物业社区的监控中心,值班人员可以实时监控物业的实际情况。 警报客户端可以实时显示社区属性的所有数据收集信息。当PC软件通过分析并在现场发生预警或报警事件时,监控终端快速弹出报警提示框,并根据报警类型自动生成运维工作单。  。同时 ,声光报警用于提醒值班人员及时处理事故,以免事故扩大和不必要的损失 。 2.3 移动App

                                                                          “智能管家”物业服务移动化系统由物业员工应用程序 ,PC终端,业主应用程序或微信组成,使移动用户能够发送工作,考勤评估  ,智能检查,目的地导航 ,关键信息推送和查询。 通过使用“Chi-Tame”应用程序,结合PC端和监控中心 ,实现三位一体的管理模式 ,跨区域 ,多项目 ,多项目的信息化组合应用 - 服务可以实现 。